Objektbeschreibung
Zwischen Donauufer und urbanem Puls entsteht in der Dammhaufengasse, mitten in der Leopoldstadt, ein neues Wohnjuwel: 14 Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Design mit grüner Umgebungsqualität verbinden. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 60 m² und 131 m² – vom kompakten Rückzugsort bis zur großzügigen Familienwohnung ist alles vertreten. Loggien, Terrassen und private Gärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen echte Aufenthaltsqualität im Freien.
Architektur & Ausstattung
Klare Linien, eine reduzierte Formensprache und eine selbstbewusste, zugleich zurückhaltende Fassadengestaltung prägen das Erscheinungsbild der Anlage – passend zur ruhigen, grünen Lage nahe der Donau. Jede Einheit verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Freifläche, die für viel natürliches Licht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur zählen:
- Ein vollständig unterkellertes Gebäude
- Private Kellerabteile für jede Wohnung
- Fahrradabstellräume
- Technikräume
- 16 optional erwerbbare Tiefgaragenplätze
Wohnung Top 1.02 im Detail
- Wohnfläche: 78,41 m²
- 3 Zimmer
- Terrasse: 6,27m²
- Garten: 29,65m²
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, großzügigen Verglasungen, Klimatisierung sowie elektrischen Außenbeschattungen in sämtlichen Wohnräumen – ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht.
Lage & Umgebung
Die Dammhaufengasse vereint, was viele suchen: citynahes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Prater, Donauinsel und die Hauptallee liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Laufen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen ein.
Anbindung & Nahversorgung:
- U2-Station Donaumarina
- Bahnhof Praterkai
- Buslinien 77A und 80B mit Anschluss an U2 Stadion und die S-Bahn Handelskai
- Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien und Gastronomie
- Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar
- Nähe zur WU Wien und bedeutenden Unternehmensstandorten – auch ein attraktiver Standort für Anleger
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
