TOP 22
Auf rund 156,45 m² Wohnfläche sowie einer 12,63 m² großen Loggia erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und einer erstklassigen Ausstattung.
Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Schrankraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit rund 62,58 m², die durch großzügige Fensterflächen mit herrlichem Blick über die charakteristischen Wiener Zinshäuser beeindruckt. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Im zweiten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Große Glasflächen sorgen auch hier für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks, in der Liechtensteinstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnstationen der Linien U4 und U6 sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken.
Für Erholung im Grünen sorgt insbesondere der nahegelegene Liechtensteinpark, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
